147 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769842193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
12072769842193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 102 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 355 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 291 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 369 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 310 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 170 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 296 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 851 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 358 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 336 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 210 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 328 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 549 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 300 793 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 697 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 371 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.