132 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 175,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769844970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
12072769844970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 238 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 469 487 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 504 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 264 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 195 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 816 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 452 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 617 210 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 200 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 448 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 485 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 466 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 612 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 495 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 477 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 567 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 367 266 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 474 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 381 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 946 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 278 259 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.