337 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 102,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 179 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769845645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
12072769845645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 320 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 368 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 308 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 394 457 $ Poids 93 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 305 930 $ Poids 88 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 713 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 348 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 781 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 375 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 377 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 756 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 339 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 580 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.