336 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769846093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
12072769846093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 298 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 356 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 342 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 311 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 374 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 324 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 691 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 318 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 712 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 351 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 732 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 284 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 607 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 138 010 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.