333 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 160,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769846701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
12072769846701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 246 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 167 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 823 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 903 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 266 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 590 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 575 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 079 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 915 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 428 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 212 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 187 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 353 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 695 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 444 125 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 508 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.