19 Rue Pruches · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 219,8 m² · constr. 1989 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 373 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769850983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
12072769850983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 185 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 451 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 587 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 568 566 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 157 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 524 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 208 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 457 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 518 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 531 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 496 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +80 536 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 745 620 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 159 $ Poids 34 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 589 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 558 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 693 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 903 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 930 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 953 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 524 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.