131 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 206,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769853306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
12072769853306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 520 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 289 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 509 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 456 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 221 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 442 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 413 571 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 246 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 486 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 508 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 232 $ Poids 52 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 390 752 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 444 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 505 653 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 406 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 632 313 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 428 430 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 851 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 739 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.