130 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 122,9 m² · constr. 1978 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769853605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
12072769853605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 109 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 387 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 0 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 391 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 409 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 574 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 352 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 358 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 404 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 493 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 284 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 538 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 343 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 349 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 100 $ Poids 64 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 565 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 335 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 878 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.