130 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 90,4 m² · constr. 1966 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769854112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
12072769854112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 297 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 321 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 369 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 838 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 323 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 877 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 317 045 $ Poids 64 % |
| 7 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 357 720 $ Poids 56 % |
| 10 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 905 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 350 936 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 276 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.