126 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 126,8 m² · constr. 1964 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769854224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
12072769854224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 66 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 366 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 302 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 623 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 334 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 98 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 409 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 412 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 385 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 398 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 272 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 534 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 487 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 436 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 555 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 320 395 $ Poids 59 % |
| 11 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 316 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 914 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 020 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.