122 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769854356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
12072769854356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 323 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 348 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 392 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 429 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 307 960 $ Poids 90 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 799 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 372 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 865 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 378 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 848 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 974 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 187 $ Poids 61 % |
| 12 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 878 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 405 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.