120 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769854498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
12072769854498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 296 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 456 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 307 904 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 366 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 560 $ Poids 90 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 373 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 841 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 378 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 328 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 818 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 384 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 250 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.