142 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769854941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
12072769854941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 362 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 404 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 370 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 856 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 342 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 301 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 889 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 333 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 377 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 210 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 920 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 370 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.