118 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769855621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
12072769855621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 140 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 378 091 $ Poids 80 % |
| 2 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 482 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 340 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 156 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 420 991 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 379 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 277 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 489 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 395 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 384 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 409 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 493 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 327 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 601 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 601 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 300 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 398 619 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.