114 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 189,3 m² · constr. 1987 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769855915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
12072769855915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 287 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 524 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 697 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 414 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 299 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 488 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 673 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 959 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 650 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 258 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 320 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 462 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 685 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 641 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 422 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 942 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 638 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 522 028 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 318 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.