139 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769863444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
12072769863444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 187 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 378 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 83 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 422 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 411 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 391 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 342 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 563 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 491 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 345 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 550 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 277 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 456 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 399 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 502 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 328 615 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 617 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 456 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 429 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.