143 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 2 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769863616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
12072769863616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 415 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 329 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 324 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 396 353 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 470 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 435 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 383 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 401 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 548 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 268 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 99 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 408 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 397 321 $ Poids 65 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 478 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 318 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.