147 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 155,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769863788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
12072769863788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 242 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 600 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 801 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 363 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 755 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 421 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 211 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 410 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 462 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 371 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 286 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 566 178 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 476 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 628 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 555 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 726 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.