110 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769865349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
12072769865349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 254 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 346 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 573 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 351 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 256 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 430 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 602 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 643 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 392 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 284 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 708 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 431 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 566 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 823 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 402 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 335 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 709 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 870 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.