17 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 119 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769867796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
12072769867796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 418 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 362 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 405 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 266 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 432 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 405 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 411 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 366 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 316 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 640 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 330 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 773 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 381 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 985 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 412 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 329 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 605 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 430 388 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.