15 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 125,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769868830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
12072769868830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 448 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 375 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 660 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 341 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 463 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 418 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 412 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 276 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 962 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 427 795 $ Poids 65 % |
| 7 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 372 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 326 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 643 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 913 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 294 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 961 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 803 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 393 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 173 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.