75 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
867 700 $
Autre · terrain 64 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 006,8 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
69 659 600 $
Rôle antérieur 49 775 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769871137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 287 900 $
Valeur bâtiment
65 371 700 $
Rôle antérieur
49 775 600 $
ID provincial
12072769871137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 237 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 454, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 298 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 329 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 381 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-03-12 · 321 m · Vendu 467 000 $ (1 947 $/m²) 239,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 599, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-03-19 · 415 m · Vendu 810 000 $ (3 911 $/m²) 207,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 484 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 317 m · Vendu 332 500 $ (3 305 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 273 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.