515 Boulevard Armand-Thériault app. 310 app. 310 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769873298200000010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
12072769873298200000010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 479 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 501 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 410 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 170 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +21 698 $ | 437 666 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 262 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 394 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 537 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 433 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 413 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 326 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 585 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 288 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 985 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 391 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.