102 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 142,3 m² · constr. 1966 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769876087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
12072769876087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 421 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 364 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 393 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 655 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 251 980 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 309 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 234 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 558 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 356 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 899 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 678 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 406 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 324 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 593 249 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 987 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 335 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 401 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 287 126 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.