99 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 166,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769876735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
12072769876735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 598 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 271 099 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 460 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 432 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 458 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 630 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 612 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 466 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 889 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 818 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 878 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 974 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 483 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 480 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 953 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 300 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.