97 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 313 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769876897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
12072769876897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 419 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 391 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 500 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 498 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 355 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 396 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 436 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 579 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 244 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 816 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 260 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 571 703 $ Poids 66 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 306 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 346 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.