100 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 121,8 m² · constr. 1987 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769877280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
12072769877280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 392 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 402 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 559 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 428 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 386 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +17 753 $ | 447 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 456 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 294 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 306 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 336 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 738 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 419 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 400 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 368 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 600 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 270 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.