100 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 217,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769877472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
12072769877472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 870 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 971 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 479 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 523 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 685 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 670 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 513 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 500 642 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 851 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 534 707 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 854 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 424 963 $ Poids 44 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 180 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 986 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 060 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 904 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +76 944 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 028 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 101 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.