90 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 115,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 247 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769877755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
12072769877755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 340 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 463 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 357 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 270 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 312 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 501 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 262 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 454 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 399 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 797 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 324 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 564 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 326 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 228 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 808 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 376 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 677 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 423 160 $ Poids 62 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 613 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 397 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.