95 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769886039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
12072769886039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 339 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 361 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 622 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 358 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 639 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 331 153 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 674 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 489 $ Poids 74 % |
| 9 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 679 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 366 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 707 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 314 $ Poids 69 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 729 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 342 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 908 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.