79 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 180 m² · constr. 1968 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769887889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
12072769887889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 264 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 634 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 475 020 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 922 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 958 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 382 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 858 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 573 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 848 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 617 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 100 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 464 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 281 642 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 668 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 453 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 192 $ Poids 52 % |
| 11 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 520 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 020 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.