466 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769888255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
12072769888255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 295 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 321 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 546 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 348 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 503 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 315 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 219 $ Poids 80 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 298 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 748 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 339 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 650 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 159 604 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 770 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 913 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 355 954 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.