38 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 170,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769892111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
12072769892111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 553 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 645 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 739 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 274 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 816 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 417 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 909 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 384 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 903 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 083 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 492 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 466 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 635 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 458 323 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 687 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 467 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 511 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 545 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.