26-32 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769892678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
12072769892678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 169 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 345 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 515 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 411 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 423 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 302 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 669 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 383 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 330 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 650 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 373 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 588 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.