529 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 131,8 m² · constr. 1967 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769892823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
12072769892823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 173 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 345 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 544 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 379 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 336 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 438 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 423 642 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 611 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 293 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 751 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 688 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 243 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 664 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 381 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 668 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 398 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.