33 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 121,1 m² · constr. 1968 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769892935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
12072769892935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 156 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 333 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 550 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 365 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 444 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 408 441 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 326 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 683 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 384 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 418 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 319 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 646 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 368 315 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 651 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 332 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 605 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 396 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.