69 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 86,1 m² · constr. 1973 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769893104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
12072769893104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 811 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 250 068 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 350 191 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 691 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 349 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 301 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 346 531 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 987 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 965 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 421 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 485 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 664 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 034 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 811 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 320 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.