2 Rue Mère-Antier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 118,8 m² · constr. 1970 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769893424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
12072769893424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 194 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 333 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 479 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 366 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 380 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 408 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 335 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 319 192 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 664 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 635 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 331 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 652 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 365 410 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 783 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 269 042 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.