65 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 106,2 m² · constr. 1968 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769893579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
12072769893579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 310 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 376 027 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 373 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 767 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 740 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 388 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 279 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 301 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 037 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.