10 Rue Mère-Antier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769893602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
12072769893602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 644 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 315 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 380 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 382 086 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 772 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 464 $ Poids 67 % |
| 8 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 349 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +12 578 $ | 305 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 674 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 367 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 733 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 399 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 390 673 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.