29 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 119,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769897946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
12072769897946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 469 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 313 864 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 637 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 342 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 107 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 302 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 598 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 386 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 308 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 585 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 350 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 720 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 329 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 716 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 649 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.