73 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 173,1 m² · constr. 1951 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769898405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
12072769898405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 23 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 850 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 337 491 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 414 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 276 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 824 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 383 430 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 933 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 343 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 632 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 690 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 219 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 494 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 417 507 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 706 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 466 141 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 739 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 813 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 344 234 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 734 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.