30 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 182,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 311 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769898530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
12072769898530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 65 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 859 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 368 004 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 377 785 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 699 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 478 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 798 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 415 523 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 585 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 609 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 731 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 456 882 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 398 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 283 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 990 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 374 787 $ Poids 48 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 671 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.