69 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 171,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769898708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
12072769898708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 27 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 807 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 389 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 274 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 807 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 390 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 697 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 718 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 485 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 424 663 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 351 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 780 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 350 327 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 673 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 566 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 736 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 774 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 507 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 715 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 421 937 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.