20 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 135 m² · constr. 2017 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769898904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
12072769898904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 545 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 363 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 246 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 729 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 680 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 431 679 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 228 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 712 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 278 111 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 711 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 392 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 347 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 760 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 929 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 898 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 697 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 0 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 122 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.