214 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769902293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
12072769902293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 148 358 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 358 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 541 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 385 214 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 679 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 388 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 46 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 165 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 376 828 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 859 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 719 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 838 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 401 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 563 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.