200 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769903619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
12072769903619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 642 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 280 $ Poids 89 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 507 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 362 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 617 $ Poids 83 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 366 $ Poids 81 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 545 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 328 047 $ Poids 75 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 310 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 202 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 197 232 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 362 845 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 953 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 308 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.