209 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769903682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
12072769903682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 345 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 494 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 373 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 528 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 336 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 318 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 81 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 143 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 203 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 896 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 318 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 449 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 146 277 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.