207 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769903844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
12072769903844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 241 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 442 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 461 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 423 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 793 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 284 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 393 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 388 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 436 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 999 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 303 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 503 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 324 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 617 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 285 752 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 226 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 820 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 333 083 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.