205 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769903996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
12072769903996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 565 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 397 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 385 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 464 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 393 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 362 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 222 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 405 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 189 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +978 $ | 215 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 336 878 $ Poids 65 % |
| 12 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.